Планирую банкротство в Арбитражном суде по кредитам и микрозаймам. Что будет с моей квартирой, оформленной через военную ипотеку?

Давайте рассмотрим классический вариант — Ипотечная недвижимость лишена исполнительского иммунитета и включается подлежит продаже за долги, даже если она является единственным жильем. Согласно  п. 1 ст. 446 ГПК РФ

НО Банкротство военнослужащего с военной ипотекой идет по иной схеме, где банкрот сохраняет  свою недвижимость, так как она куплена в ипотеку от государства. Это подтверждает некоторая судебная практика: № А40-236729/18, № А45-3421/2017 Арбитражные суды исключают ипотечную недвижимость из конкурсной массы, поскольку плательщиком займа является бюджетная система РФ, а не военнослужащий, тем более что покупка жилья в военную ипотеку финансируется государством, а право на финансирование есть у каждого участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС).

Согласно ФЗ «О статусе военнослужащих»  При покупке недвижимости в ипотеку сам военнослужащий заемные средства не вкладывает, поэтому у него и нет обязательств перед банком-кредитором по ипотеке, поэтому залоговый кредитор не может быть включен в реестр требований кредиторов для продажи ипотечного имущества при банкротстве. Пока человек служит, его ипотека остается с ним и ипотеку выплачивает ведомство, а также ФГКУ «Росвоенипотека» претензий к военнослужащему не имеет

Следовательно, введение процедуры банкротства физического лица также не является основанием для исключения военнослужащего из числа участников накопительно-ипотечной системы и военнослужащий сохранит свою ипотечную квартиру (дом)

Но если служащий в ВС гражданин решит расторгнуть контракт. То тогда деньги за ипотечную квартиру ему придется вернуть, еще и выплатить долг по кредиту уже самостоятельно и тут тоже есть свои нюансы.